塘租，就像是水产界的房地产，可以反映出行业部分发展的趋势。最简单的，塘租上涨，说明行情利好，养殖户养殖热情高；塘租下降，说明行情衰退，养殖户退出市场。 对于全国最大的养殖品种南美白对虾而言，其养殖行情如何呢？近期，笔者走访了部分养殖区，了解到的情况可以用“天北地南”来形容，呈现出一边倒的局面。 天津 这是一个疯狂的市场，大汪子涨幅最快 由于这两年养殖回暖，天津的塘租开涨起来了，比如大水面，塘租涨到800-1000元/亩，而这个价格，在几年前还只是四五百块钱一亩。 小水面土塘的塘租根据环境条件不同定价不同，比如宝坻是1500-2000元/亩，杨家泊则低很多，便宜的只有500元/亩。天津的武清区当年养虾热极一时，2300元/亩的塘租一塘难求，后来跌到500元/亩无人问津，现在逐渐有回暖的迹象，说明养虾业仍然被大部分人看好。 由于近几年养殖效益显著，大汪子今年涨幅非常明显，比去年暴增了1倍左右，天津这边条件良好的大汪子，打完折要500-800元/亩，而这个价钱在几年前还只是一百几十块钱一亩，短短几年间涨了4-5倍，创了历史新高。 但业内人士担心，塘租的上涨会刺激养殖户加大投苗密度，使养殖风险上升，并不利于养殖业的健康发展。（注：塘租都是年为时间单位） 广西 炒塘客正在爆仓的路上 广西塘租根据设施条件不同定价也不同，从500-2000元/亩不等，平均价格在1200元/亩左右。土塘比较便宜，没有什么设备的虾塘租金大概500元/亩左右；边膜塘、沙底、配备设备、淡水井、房屋、增氧机的2000元/亩。 最初广西的塘租只有600元/亩左右，到养虾最疯狂的时期，大概2013前后，塘租高达5000多元/亩，甚至出现6000多元/亩的天价虾塘。这里面存在浙江籍养殖户炒塘的行为，现在高峰过后，塘租掉到1000元/亩左右，这个是相对正常的租金，但很多浙江籍老板的塘口仍然很难转租出去。 如东 最挣钱的居然是炒棚的人 如东塘租是按棚长短算的，一般120-130元/米，小棚的规格一般是10米*40米，也就是说一张小棚的租金是4800-5200元/棚，换算过来，亩租金达到8000-8700元。 但是据当地人介绍，由于今年下半年成功率太低，再加上第二轮环保整治，导致养殖热情下降，很多棚现在转租不出去，可能明年租金还会降。 据了解，早几年养殖火热的时候，如东也衍生出一批炒棚的人，他们像做房地产一样，一般是通过建棚、卖棚、租棚挣线，利润很高。 比如，你投资一万块钱建棚，对外宣传是两万块钱投入，相当于你投入100万，就能卖出去200万。租塘的话，就是你自己建了一张棚一万块钱，就像上文说的，租金大概是5000多元/棚，按照两年算成本就回来了。然后这个棚就等于是自己的了，接下来几年如果再出租出去就是净利润，如果最后卖掉，还可以挣得更多。 唐山 塘租比南方要高 目前唐山沿海地区塘租最高有去到3100元/亩左右，2500-2800元/亩较为普遍。在2013年之前，唐山唐海对虾养殖区外塘养殖还能轻轻松松养出1000多斤亩产量的大虾，然而现在亩产平均仅400-500斤。今年养殖情况有所回暖，预计明年的养殖积极性会增加。 海南 外地人推高塘租 现在海南土塘的塘租为：没有设备的1000-1500元/亩，有设备的淡水塘2000-3000元/亩，海水塘为3000-5000元/亩不等。高位池塘租从4000-10000元/亩不等，视池塘条件而定。 海南西线的养殖户主要来自东北、河南等地，他们的进入对于推高塘租起到了一定的作用。东线的对虾养殖则是以家庭为主，免去塘租压力。如果遇到行情不好时，可以转养石斑鱼等其它品种，因此塘租变化不是太大。 珠海 塘租还是太高了 珠海金湾区以养殖黄鳍鲷、南美白对虾、笋壳鱼、黄尾鲻鱼、黑鲷鱼、四大家鱼为主，塘租范围在1500-2000元/亩，养殖户也是根据每年的行情不停调整投标金额。金湾区的塘租在珠海不算高，但是由于近年来有些品种不景气，养殖户仍然觉得塘租太高承受不起。 福建 疯狂过后的冷静 漳州地区是福建省南美白对虾养殖的主要地区，养殖产量占福建全省60%以上，而漳州地区又集中在漳浦和龙海两市。其中龙海市以土塘淡水养殖模式为主，漳浦以小面积的高位池为主。目前高位池塘租在1-2万/亩，而在2013年最疯狂的时候，塘租去到3万元/亩。 现在土塘的塘租为1500-3000元/亩，平均价格在2200元/亩左右。条件好，设备齐全的塘租要去到3500元/亩。 |
