广东塘租又创纪录了！ 近日，中山市民众镇多个村庄陆续开始竞标鱼塘，几乎所有村庄塘租全线上涨，普遍达到3500-4000元/亩，同比去年上涨1000-1200元/亩。其中民众镇新平四村9队公投出20760元/亩·年天价鱼塘，一举超越去年南海沙头南金村2.05万元最高塘租记录，这是有报道以来全国最高的鱼塘塘租，成为全国新“塘王”。
此次民众镇是整个中山市场今年最早竞标鱼塘的地区，当地主要养殖草鱼、对虾、生鱼等品种为主，平均养殖技术水平较高；本次到期重新投标的鱼塘大约5000亩，在7月底就开始投标。 “有些鱼塘租金过高是因为征收问题，不过本次鱼塘上涨确实比较大，一方面有鱼价上涨的原因，另一方面炒作征收鱼塘和外人抢塘是主因。”中山民众经销商周伟锋告诉《农财宝典》记者，最近几年中山民众塘租基本稳定在2000-3000元/亩，今年突然大幅上涨主要因为这两年生鱼价格暴涨，养殖暴利，甚至不少外地人都过来民众租塘，这是推高大部分鱼塘上涨的核心原因；另外民众是深中通道的出口点，未来很多鱼塘可能被征收，所以有人不惜拍出天价鱼塘。 据记者调查了解，深中通道进出口主要设在中山民众、南朗等地，加上粤港澳大湾区的规划，近年多家房地产公司进入中山民众圈地，加上道路建设规划同样需要征地等，因此很多养殖户认为鱼塘有被征收的可能，不惜以超高价格竞标鱼塘。 与此同时，由于目前承包大片鱼塘不容易，而民众拥有不少连片鱼塘，因此不少人也愿意高价竞标鱼塘，加上部分饲料公司在中山大规模拿地租塘，同样推高了中山塘租。很多人担心，民众塘租暴涨将会拉动整个中山的塘租。
目前，中山大多地区塘租均价在2000-3000元/亩，今年很多地方还没开始竞标，在民众打响第一炮后，接下来中山三角、南朗、港口等地塘租很可能也会上涨。作为继顺德、南海、珠海鱼塘租金超万元/亩的地区，中山主要养殖草鱼，日渐高涨的塘租将会导致市场转型养殖高档品种，比如生鱼和加州鲈等，只有养殖高档品种才能应对高塘租的冲击。 周伟锋表示，塘租超3000元/亩，养殖草鱼压力已经很大，如今大多鱼塘接近4000元/亩，养殖户转养高档品种成为必然趋势，就像以前顺德南海地区。 不过，也有人担心，最近几年全国都在大力转养高档品种，养殖量几乎每年都在大量增长，高档鱼价格长久以来的变化规律都是起伏不定，未来行情将更加变幻莫测，在高塘租高投入背景下转养高档鱼也是一种高风险。 |
